Carregador de carro elétrico em condomínio: guia completo para síndicos

Por que o condomínio deve se preparar agora

• Valorização do imóvel: condomínios com infraestrutura de recarga atraem e retêm moradores.
• Demanda crescente: cada vez mais moradores terão carros elétricos.
• Legislação: a tendência é que a infraestrutura mínima se torne exigência.

O passo a passo para o síndico

1. Solicite um laudo de viabilidade

Antes de qualquer coisa, contrate um engenheiro para avaliar a infraestrutura elétrica do condomínio. Isso define o que é possível e o custo.

2. Defina o modelo de cobrança

• Medição individual: cada morador paga pelo próprio consumo (recomendado).
• Rateio coletivo: dividido entre todos (menos justo).
• Sistema de gestão: com medição e cobrança por uso.

3. Leve o projeto à assembleia

Apresente o laudo, o projeto e a proposta de custo. A decisão precisa ser aprovada pelos condôminos, conforme a convenção.

4. Contrate a execução com responsabilidade técnica

A obra deve ser executada por empresa de engenharia com ART, seguindo as normas ABNT.

Modelos de instalação em condomínio

Custos e financiamento

• O custo varia conforme a infraestrutura existente.
• Pode ser rateado entre os interessados ou assumido pelo condomínio.
• Algumas concessionárias e bancos oferecem linhas de crédito para infraestrutura de recarga.

Erros comuns que o síndico deve evitar

• Instalar sem laudo de viabilidade
• Contratar "eletricista amador" sem ART
• Ignorar a medição individual (gera conflito)
• Não documentar a aprovação em assembleia